הגיע הזמן לספר לך את כל האמת על שוק הנדל"ן בישראל
המפתח שלך לנדל"ן !
תוכנית המלאה שתיקח אותך להשקעה הראשונה שלך בשוק הנדל"ן
השקיע בנדל"ן?
למה לא להשקיע בקריפטו או שוק ההון?
אני יודע, יש הרבה אפשרויות מסקרנות בחוץ – קריפטו, NFT, מניות, אופציות.
אבל אם אתה מחפש משהו יציב, מוכח ובעיקר בטוח לטווח הארוך – אין תחליף לנדל"ן.
בוא נסתכל על זה בצורה הגיונית:
לפי הלמ"ס, מחירי הדירות בישראל עלו ב-10.3% בשנת 2022 לעומת השנה הקודמת.
זאת אומרת שמי שהחזיק דירה שעלתה 1,000,000 ש"ח, הרוויח 103,000 ש"ח רק מעליית הערך, לפני הכנסות שכירות.
וזה לא חריג, זו המגמה כבר עשרות שנים.
עכשיו תחשוב לרגע על הקריפטו – וולטיליות מטורפת, סיכון אדיר, ושווי שיכול להתאפס ביום בהיר אחד.
רק ב-2022 שוק הקריפטו איבד כמעט 2 טריליון דולר מהערך שלו, ירידה של יותר מ-60%.
אתה באמת רוצה לשים שם את רוב הכסף שלך?
או בוא ניקח את שוק המניות – עולה יורד, מושפע מכל רוח פוליטית או כלכלית, דורש ידע רב ומעקב צמוד כדי להצליח בו.
סקר של בנק ישראל מ-2021 מצא ש-45% מהישראלים שמשקיעים בבורסה מפסידים כסף לאורך זמן.
זה יכול להתאים כהשקעה משלימה, אבל כבסיס איתן? קצת פחות.
לעומת זאת, הנדל"ן הוא הבטוח מכולם.
אם נסתכל שוב על המספרים, דירה ממוצעת בישראל שעלתה כ-500,000 ש"ח בשנת 2002, שווה היום קרוב ל-2 מיליון ש"ח – פי 4 ב-20 שנה!
וזה עוד לפני שמכניסים לחישוב הכנסות שכירות שיכולות להגיע ל- 3%-5% נוספים מהשווי מדי שנה.
שלא תטעה, זה לא אומר שצריך להתעלם משווקים אחרים לגמרי, אבל המספרים לא משקרים.
אם אנחנו מדברים על החלום של כל צעיר ישראלי – בית משלו, הכנסה פאסיבית, ובסיס כלכלי יציב לעתיד – האפיק הבטוח ביותר נמצא דווקא בנדל"ן.
אז אם גם אתה מוכן להפסיק לפספס את ההזדמנות, לבנות נכסים משלך ולהתקדם לעבר החופש הכלכלי - יש לי בשבילך מפה מנצחת. קורס שייתן לך את כל הידע, הכלים והבטחון להיכנס לעולם הנדל"ן בצורה חכמה ושקולה, ולהתחיל לבנות את העתיד שמגיע לך.
כדאי שתסתכל למספרים בעיניים 😉
אל תאמין לחלומות הורודים, זה הרבה יותר קשה ממה שזה נראה
לצערי יש המון יש היום אינספור קורסים, ספרים ומדריכים בנושא,
כל אחד מבטיח לך עושר קל ומהיר.
אם זה היה קל כל כך… כולם היו עושים את זה נכון?
אז מה מיוחד בתוכנית שלי?
אם נשים את היד על הלב, ונהיה כנים.
התשובה טמונה ב-3 מילים: ניסיון, הוכחות ואותנטיות.
ניסיון
אני לא איזה "מנטור" שקנה דירה אחת עם 12 שותפים ועכשיו מתיימר להיות גורו.
אני כאן עם קבלות - 13 שנים בתחום, 9 דירות ברחבי הארץ ועשרות עסקאות מוצלחות שעומדות מאחורי.
אני חושף בפניך את כל הידע שצברתי, הטוב והרע, כדי שתוכל ללמוד מהניסיון שלי בלי לשלם מחיר כבד על הטעויות.
הוכחות
אני גאה להגיד שכל מי שעבר איתי הכשרה או ליווי אישי, הצליח להכפיל את הכסף שהשקיע בפחות משנתיים, עם לקוחות שהגדילו את ההון פי 2, פי 3 ואפילו יותר.
זה מה שקורה כשלומדים איך עושים את זה נכון מהשקל הראשון.
אותנטיות
אני לא מנסה למכור לך פנטזיה של "כסף קל" כי אין דבר כזה.
אני אומר לך את האמת, גם כשהיא כואבת.
כן, הדרך דורשת עבודה קשה.
כן, יהיו גם אתגרים ומהמורות.
אבל אני נותן לך את כל הכלים להתמודד איתם בצורה הטובה ביותר,
כדי שגם אתה תגיע לתוצאות שאתה חולם עליהן.
הצטרף עכשיו לתוכנית:
המפתח שלך לנדל"ן
קורס דיגיטלי מלא וילמד אתכם מא-ת איך רוכשים נדל"ן בישראל בצורה הכי טובה ונכונה, איך מוצאים את העסקאות הטובות, איך לוקחים מימון נכון, איך מחשבים את מיסים ומקבלים פטורים, איך מבצעים משא ומתן נכון, איך מתנהלים עם הדירה ועם השוכרים ועוד..
- 2 פגישות אישיות במהלך הקורס ובסיומו שמטרתם לסייע ולהכווין לרכישת הנכס הנכון, ולתת מענה על שאלות ופתרונות לאתגרים שצפו.
- שירות לקוחות במייל למענה על שאלות ואתגרים שצפים לכם במהלך הקורס
- הצטרפות לקהילת הוואטסאפ של בוגרי הקורס בה תוכלו לקבל ולחלוק המון ידע, טיפים, ועסקאות - בונוס
- טבלת אקסל שתאפשר לך לחשב תשואה מנכס - בונוס
- טבלת אקסל שתיתן לך לעקוב אחרי נכסים בצורה הטובה ביותר - בונוס
- תעודת סיום קורס שתיתן לכם הסמכה בנושא השקעות נדל"ן בישראל - בונוס
- סיורי שטח שיעזרו לך לגלות בזמן אמת הזדמנויות חמות בנדל"ן הישראלי
רוב העסקאות הטובות ביותר הם אלו שלא יפורסמו לעולם
וכאן אני נכנס לתמונה:
עם רשת הקשרים שפיתחתי בדימונה, ערד , ק. מלאכי, רמלה, לוד, ופתח תקווה
אוכל לעזור לך במציאת העסקה הראשונה שלך.
רגע לפני שאתה מצטרף…
ככה התוכנית נראית מבפנים
עדויות וסיפורי הצלחה
כמה מילים על מיכאל וכמה מילים גם ממנו:
בגיל 22 בתור חייל משוחרר החלטתי שאני רוצה לקנות דירה
(בלי ספרים, בלי קורסים, בלי "אבא עשיר אבא עני" ובלי שום תכנית לעתיד)
הסיבה לכך היא שבאותה נקודת זמן דירה הייתה נראית לי כעוגן מסוים, היות וידעתי כבר אז "אם אין אני לי מי לי" כלומר שלא צפויה לי תמיכה מדוד עשיר מאמריקה, או ממדינה שתדאג לי לכל צרכי..
התקציב שלי היה די מוגבל, כ- 60 אלף ש"ח חיסכון מעבודות + מענקי שחרור ו-כ23 אלף ש"ח מענק מהצבא (ההוא שמשמש ללימודים, חתונה, קניית דירה וכו')
הלכתי נגד כל הקרובים שלי.
ההורים שלא ידעו איך לאכול את המהלך.
השוק, שספג גל עליית מחירים.
לבסוף לקראת גיל 23, ננעלתי על הדירה שכנראה הייתה באותה נקודת זמן הכי מסריחה במדינה (בערד, בשכונה הכי גרועה, בקומה אחרונה, ונראית כמוני ביום רע) הדירה נרכשה ב- 178,000 ש"ח, ולאחר הקנייה הושכרה לעובדים זרים בתשואה של 9% ..
כעבור שנתיים, אחרי עוד קצת חיסכון, ראיתי כי טוב וקניתי באותה שכונה דירה נוספת במחיר זול יותר מהדירה הראשונה – 170,000 ש"ח, דירה שאפילו הייתה משופצת.
(כן, העסקה הראשונה באמת לא הייתה משהו מיוחד 🙃)
הדירה השנייה הושכרה בתשואה של 9.8% לבחור מבוגר…
מאז עשיתי עוד לא מעט עסקאות בערים שונות
בין אם בתקופות שהשוק היה "קפוא יחסית" או אפילו בתקופה האחרונה כשהריבית עלתה והשוק מפוחד.
דרך השיטה הזו הגדלתי את ההון העצמי שלי בצורה מהותית ביותר❗️
ולא פחות חשוב, קיבלתי ידע וניסיון מטורפים עם מוכרים, קונים, מתווכים, שוכרים, בעלי מקצוע, מכל גווני האוכלוסייה והקשת שהמדינה שלנו יודעת לייצר 😅
במקביל לא שמתי את כל הביצים בסל אחד והשלמתי תואר ראשון במשפטים, קורס גישור, ותואר שני בממשל ומדיניות ציבורית – תעודת ביטוח לעתיד + נחת ושקט לאמא ואבא ❤️
במהלך השנים גיבשתי לי כבר תכנית/חלום להגיע לגיל 40 ולא להיות תלוי יותר בעבודה – הכוונה היא כמובן לא לשבת בתאילנד עם קוקוס ביד כל היום.
אלא שאוכל לעשות רק מה שבא לי, ושיש לי תשוקה אליו, כל זאת מבלי לחשוש לפן הכלכלי.
לא אשקר בכדי "למכור חלומות", אני עדיין לא חופשי כלכלית, נכון לרגע זה לפחות,
אולם את המטרה שלי כבר השגתי בזכות ההכנסה הנוספת מההשקעות בנדל"ן❗️
עזבתי משרות מפנקות מאד, עם תנאים מעולים בתחומי התקשורת וההייטק בכדי לעסוק בתחום החברתי – ניהול של מרכז לקידום חבר'ה צעירים תושבי שכונות שיקום, הייתה חוויה מעניינת ואחלה הפסקה למרוץ החיים 🙂
כיום חוסר/עודף הידע מבלבל בטירוף, כל אחד שסיים קורס נדל"ן וקנה דירה עם 18 אלף שותפים הופך להיות "מנטור נדל"ן גדול" ומתחיל לייעץ וללוות אנשים, ואי אפשר באמת לדעת על מי לסמוך 🧐
מי שמכיר אותי ואת הדרך שלי כבר יודע שהניסיון שלי הוא די גדול (לא מכיר הרבה אנשים שקנו 9 דירות בישראל עד גיל 35 בלי תמיכה כלכלית, ומי שכן עשה זאת אז שאפו גדול)
אני רואה בהשקעות נדל"ן ערך חברתי הכי חשוב שיש, ערך בו אני בעצם לוקח צעיר/ה ונותן להם את האפשרות לקבל יתרון עצום מבחינה כלכלית, דבר שישנה להם לטובה את כל מהלך החיים!
יש לך שאלות? יש לנו תשובות!
חפש בשאלות הנפוצות שלנו את כל המידע שאתה זקוק לו
ממש לא! אחד היתרונות הגדולים של הקורס הוא שהוא מתאים לכל סכום הון התחלתי, גם למי שמתחיל עם 50-100 אלף ש"ח בלבד. אני אלמד אותך איך למנף נכון את הכסף שיש לך, למצוא מימון חכם, ולהתחיל לבנות נכסים גם בלי מיליונים בבנק.
ממש לא פספסת! הביקוש לדירות בישראל רק הולך וגדל, עם אוכלוסיה צעירה שתמיד תצטרך מקום לגור בו. כל עוד אתה יודע איפה ואיך לחפש – יש הזדמנויות בשפע.
הקורס נבנה בדיוק עבורך! הוא מותאם למי שכבר עובד ועסוק, עם יחידות לימוד קצרות וממוקדות שאפשר לשלב בין העבודה והמשפחה. יתרה מכך, ברגע שתתחיל ליישם את הכלים שתלמד, תראה שהזמן שתשקיע בהתחלה יחזור אליך עם רווחים יפים בצד השני. זה המפתח לחופש כלכלי אמיתי.
מובן לגמרי, הנושא הזה מרתיע המון אנשים מלהיכנס לעולם הנדל"ן. בקורס נלמד אתכם איך לבצע סינון נכון של שוכרים, איך להתאים את הדירה לשוכרים טובים, ואיך להתנהל מולם.
בנוסף נלמד אתכם איך לבטח את עצמכם מפני הסיכונים והבעיות שעלולות להתעורר, ונדאג שתהיו מוכנים לכל תרחיש.
- בוודאי! הקורס מיועד לכל מי שרוצה ללמוד איך להשקיע נכון בנדל"ן, לא משנה מאיזה מגדר. יתרה מכך, כיום יותר ויותר נשים נכנסות לתחום ומובילות אותו קדימה. אלמד אותך איך להשתמש בחוזקות הייחודיות שלך, כמו חשיבה יצירתית ורגישות לפרטים, כדי לאתר הזדמנויות שאחרים מפספסים. את יכולה להיות הבאה בתור!
הסיכוי שלך בהצלחה בנדל"ן לא קשור לעיר או האזור שבו נולדת.
בניגוד לארצות הברית או סין, ישראל היא מדינה קטנה – ואפשר לנסוע לכל עיר בישראל בהשקעה של כמה שעות נסיעה.
ואני אגיד לך יותר מזה, רוב ההזדמנויות אפילו לא נמצאות במרכז.
יש לנו תלמידים שעשו עסקאות מנצחות בדימונה, ערד, קרית מלאכי ואפילו רמלה.
זה תלוי בהרבה גורמים, כמו כמה הון התחלתי יש לך וכמה זמן תוכל להקדיש ללימודים וליישום. יחד עם זאת, אם תפעל לפי המתווה שאני מציג בקורס, סביר להניח שכבר בתוך 6-12 חודשים תתחיל לראות עסקאות ראשונות מניבות רווח. מנקודה זו זה רק ילך ויתגבר, כשהכסף שתייצר ייצר כסף נוסף. זה כמו כדור שלג של הצלחה שהולך וגדל.
ברור שיש מלא מידע חינמי ברשת, אבל בסופו של דבר אתה תקבל את מה שלא שילמת עליו. אי אפשר להחליף את ההכוונה האישית, את תשומת הלב לפרטים הקטנים, ואת המיקוד האדיר שקורס איכותי מביא איתו. אני נותן לך מפה מפורטת שחוסכת זמן וטעויות, מעין "קיצור דרך" להצלחה. בסופו של דבר, ההשקעה הזו תחזיר את עצמה לך עשרות מונים.
הזמן הטוב ביותר להשקיע היה לפני 20 שנה…
הזמן השני הטוב ביותר הוא עכשיו
ב-2013, דירת 4 חדרים ממוצעת בישראל עלתה כ-1.4 מיליון ש"ח. היום, אותה דירה שווה כבר 2.2 מיליון ש"ח בממוצע. זאת אומרת עליה של יותר מ-50% בעשור! לפי התחזיות של בנק ישראל, עד 2030 מחירי הנדל"ן צפויים לעלות בעוד 30%-40% לפחות. זה אומר שאותה דירה שעולה היום 2.2 מיליון, תעלה כבר 3 מיליון ש"ח בעוד 6 שנים בלבד! בכל מה שקשור לנדל"ן יש 2 סוגים של ישראלים הראשון, אלה שמתלוננים כמה יקר פה. שמנסים להוריד את מחירי הדירות בכל הכוח ושבסוף… צריכים להשלים עם המצב. השני, אלה שמבינים את חוקי המשחק ומרוויחים ביחד עם העליות. עכשיו נשאלת השאלה… איפה אתה תהיה בעוד 6 שנים
הצטרף עכשיו לתוכנית:
המפתח שלך לנדל"ן
קורס דיגיטלי מלא וילמד אתכם מא-ת איך רוכשים נדל"ן בישראל בצורה הכי טובה ונכונה, איך מוצאים את העסקאות הטובות, איך לוקחים מימון נכון, איך מחשבים את מיסים ומקבלים פטורים, איך מבצעים משא ומתן נכון, איך מתנהלים עם הדירה ועם השוכרים ועוד..
- 2 פגישות אישיות במהלך הקורס ובסיומו שמטרתם לסייע ולהכווין לרכישת הנכס הנכון, ולתת מענה על שאלות ופתרונות לאתגרים שצפו.
- שירות לקוחות במייל למענה על שאלות ואתגרים שצפים לכם במהלך הקורס
- הצטרפות לקהילת הוואטסאפ של בוגרי הקורס בה תוכלו לקבל ולחלוק המון ידע, טיפים, ועסקאות - בונוס
- טבלת אקסל שתאפשר לך לחשב תשואה מנכס - בונוס
- טבלת אקסל שתיתן לך לעקוב אחרי נכסים בצורה הטובה ביותר - בונוס
- תעודת סיום קורס שתיתן לכם הסמכה בנושא השקעות נדל"ן בישראל - בונוס
- סיורי שטח שיעזרו לך לגלות בזמן אמת הזדמנויות חמות בנדל"ן הישראלי